‏شیما ‏شمس ‏خدمات وکالت ‏ملکی ‏دعاوی ‏حقوقی ‏و ‏ثبتی ‏در ‏اصفهان ‏شیخ ‏صدوق ‏شمالی در اسرع وقت

معرفی و چشم‌انداز

در دنیای پویای معاملات و اختلافات ملکی، داشتن یک وکیل متخصص، دقیق و قابل اتکا تفاوتِ میان سردرگمی و رسیدن به نتیجه مطلوب است. خانم شیما شمس با بیش از ۱۸ سال تجربه مستمر (از سال ۱۳۸۴ تاکنون) در حوزه‌های ملکی، حقوقی و ثبتی در شهر اصفهان، همراهی مطمئن شما در تمامی مراحل یک پرونده است؛ از مشاوره اولیه تا پیگیری تخصصی در مراجع قضایی. تمرکز ایشان بر دعاوی ملکی از جمله خلع ید، رفع تصرف عدوانی، ابطال اسناد رسمی، تنظیم و انتقال سند رسمی و نیز دفاع تخصصی در برابر دعاوی مرتبط، باعث شده است بسیاری از موکلین حقیقی و حقوقی (از جمله شرکت‌های ساختمانی و بنگاه‌های املاک) پرونده‌های خود را با اطمینان به ایشان بسپارند.

موقعیت مرکزی دفتر نیز یک امتیاز عملی مهم است:
اصفهان، خیابان شیخ صدوق شمالی، جنب پل هوایی، نبش بن‌بست هما، ساختمان ۱۵۷، طبقه دوم، واحد ۲۳ — دسترسی سریع، پارکینگ‌های اطراف و حمل‌ونقل آسان، مراجعه حضوری را برای ساکنان اصفهان و مناطق پیرامونی تسهیل کرده است.
تلفن همراه: ۰۹۱۳۳۱۸۰۶۷۰ | تلفن ثابت: ۰۳۱–۳۶۶۷۳۴۷۷

حوزه‌های تخصصی خدمات

۱) دعاوی ملکی

• خلع ید، رفع تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق

• ابطال اسناد رسمی (به‌ویژه اسناد معارض یا تنظیم‌شده بدون رعایت تشریفات قانونی)

• الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت

• مطالبات مرتبط با اجاره، سرقفلی، حق کسب و پیشه

• تفکیک/افراز، حدود ثبتی و اختلافات همسایگی

۲) قراردادهای ملکی و مشاوره تخصصی

• تنظیم و بررسی قراردادهای مشارکت در ساخت، پیش‌فروش، بیع، صلح، هبه و وکالت

• پیشگیری از اختلاف با گنجاندن شروط دقیق (وجه‌التزام، خسارت تأخیر، شرایط فسخ و حل‌وفصل اختلاف)

• همراهی در مذاکرات و انعقاد توافقات امن برای اشخاص حقیقی و شرکت‌ها

۳) امور ثبتی

• پیگیری ثبت و اصلاح اسناد، رفع تعارض ثبتی، تغییر کاربری و مسائل مربوط به ثبت املاک

• استعلامات ثبتی، رفع بازداشت و رهن، ثبت و پیگیری اعتراضات نسبت به آراء مراجع ثبتی

چرا خانم شیما شمس؟

1. تجربه عمیق در ملک و ثبت: تمرکز ۱۸ ساله روی دعاوی ملکی و ثبتی به معنای شناخت ریزه‌کاری‌های حقوقی و رویه‌های عملی است.

2. دقت و شفافیت در راهبرد: از همان جلسه اول، مسیر پرونده، ریسک‌ها، مدارک لازم و سناریوهای ممکن با بیانی روشن تشریح می‌شود.

3. ارتباط حرفه‌ای و قابل دسترس: چه در مرحله تنظیم قرارداد و چه در دادگاه، پاسخ‌گویی و پیگیری منظم در اولویت است.

4. همکاری بلندمدت با فعالان بازار ملک: تجربه تعامل با شرکت‌های ساختمانی و بنگاه‌های املاک، نگاه کاربردی و نتیجه‌محور را تقویت کرده است.

5. اخلاق حرفه‌ای و رازداری: تعهد اخلاقی و حفظ محرمانگی اطلاعات موکل، خط قرمز همکاری است.

فرآیند همکاری (از مشاوره تا نتیجه)

1. تماس و رزرو وقت
   با شماره‌های اعلام‌شده تماس بگیرید و زمان جلسه حضوری/آنلاین هماهنگ کنید.

2. جلسه مشاوره تخصصی
   اسناد و مدارک را ارائه کنید تا ارزیابی دقیق حقوقی انجام شود؛ نقاط قوت و ضعف پرونده بررسی و راهبرد پیشنهادی ارائه می‌شود.

3. جمع‌آوری و تکمیل مدارک
   استعلامات، نقشه‌های ثبتی، قراردادها، گواهی‌ها و سایر مستندات بر اساس چک‌لیست تکمیل می‌گردد.

4. تنظیم دادخواست/لوایح و آغاز پیگیری
   با تکیه بر تجربه میدانی و استدلال حقوقی، اقامه دعوا یا دفاع مؤثر انجام می‌شود.

5. پیگیری مستمر تا حصول رأی و اجرای آن
   گزارش مسیر رسیدگی، ابلاغات و اقدامات اجرایی به‌صورت منظم اطلاع‌رسانی خواهد شد.

نگاه نتیجه‌محور و پیشگیرانه

پیروزی در پرونده تنها به حضور در جلسه رسیدگی محدود نیست؛ موفقیت واقعی از طراحی درست قراردادها، پیش‌بینی اختلافات و انتخاب راهکارهای کم‌هزینه‌تر آغاز می‌شود. رویکرد خانم شمس تلفیقی از دفاع قاطعانه در دعاویِ شکل‌گرفته و پیشگیری هوشمندانه در معاملات و قراردادهاست؛ رویکردی که زمان و هزینه شما را مدیریت می‌کند.

نتیجه‌گیری

اگر به‌دنبال همکاری با وکیل ملکی باتجربه در اصفهان هستید که هم در دادگاه کارآزموده باشد و هم در قراردادها دقیق و آینده‌نگر، خانم شیما شمس انتخابی مطمئن است. تجربه ۱۸ ساله، تمرکز تخصصی بر امور ملکی و ثبتی، ارتباط حرفه‌ای و پیگیری مستمر، مجموعه‌ای از مؤلفه‌هایی است که مسیر پرونده شما را شفاف، سریع و امن می‌سازد.
برای دریافت وقت مشاوره: ۰۹۱۳۳۱۸۰۶۷۰ | ۰۳۱–۳۶۶۷۳۴۷۷
نشانی: اصفهان، خیابان شیخ صدوق شمالی، جنب پل هوایی، نبش بن‌بست هما، ساختمان ۱۵۷، طبقه دوم، واحد ۲۳

‏شیما ‏شمس ‏خدمات وکالت ‏ملکی ‏دعاوی ‏حقوقی ‏و ‏ثبتی ‏در ‏اصفهان ‏شیخ ‏صدوق ‏شمالی در اسرع وقت

سوالات متداول

۱) آیا قبل از طرح دعوا، مشاوره تخصصی لازم است؟
بله. بسیاری از اختلافات ملکی با تنظیم درست قرارداد یا مذاکره حقوقی قابل حل است و نیازی به طرح دعوا و صرف هزینه و زمان ندارد. مشاوره اولیه مسیر شما را روشن و ریسک‌ها را کم می‌کند.

۲) خلع ید و رفع تصرف عدوانی چه تفاوتی دارند؟
در خلع ید، مالک علیه متصرفِ غیرمجاز اقامه دعوا می‌کند تا ید متصرف کوتاه شود. رفع تصرف عدوانی بیشتر ناظر به حفظ وضعیت سابق و رسیدگی سریع‌تر به تصرفات اخیر است. انتخاب عنوان دعوا به وضعیت سندی و نوع تصرف بستگی دارد.

۳) برای الزام به تنظیم سند رسمی چه مدارکی لازم است؟
معمولاً مبایعه‌نامه/قرارداد معتبر، مدارک هویتی طرفین، رسیدهای پرداخت، استعلامات ثبتی و گواهی پایان کار/تفکیک (در صورت لزوم). بسته به نوع ملک، مدارک تکمیلی پیشنهاد می‌شود.

۴) اگر سند رسمی معارض یا اشتباه باشد، امکان ابطال وجود دارد؟
در مواردی که تشریفات قانونی رعایت نشده یا حقوق اشخاص تضییع شده باشد، امکان اقامه دعوای ابطال سند رسمی وجود دارد. بررسی کارشناسی اسناد و سوابق ثبتی برای موفقیت دعوا ضروری است.

۵) مدت زمان رسیدگی به دعاوی ملکی چقدر است؟
بسته به نوع دعوا، تراکم شعب، کارشناسی‌ها و تجدیدنظرخواهی، زمان رسیدگی متفاوت است. اما با راهبرد دقیق، تکمیل مدارک و پیگیری حرفه‌ای، می‌توان زمان و هزینه را به‌صورت معقول مدیریت کرد.

۶) آیا امکان قبول پرونده از شرکت‌های ساختمانی و بنگاه‌ها وجود دارد؟
بله. سابقه همکاری بلندمدت با مجموعه‌های ساختمانی و املاک وجود دارد؛ از تنظیم قراردادهای مشارکت تا دفاع در دعاوی ساخت‌وساز و معاملات.

۷) مشاوره حضوری بهتر است یا آنلاین؟
هر دو امکان‌پذیر است. در پرونده‌های اسنادی و فنی، حضوری توصیه می‌شود تا مدارک حضوری بررسی شود؛ اما برای بسیاری از پرسش‌ها و ارزیابی‌های اولیه، مشاوره تلفنی/آنلاین نیز مؤثر و سریع است.

برای رزرو وقت مشاوره یا ارائه مدارک اولیه همین امروز تماس بگیرید:
وبسایت : lawyermelki.com
۰۹۱۳۳۱۸۰۶۷۰ | ۰۳۱–۳۶۶۷۳۴۷۷
آدرس: اصفهان، شیخ صدوق شمالی، جنب پل هوایی، نبش بن‌بست هما، ساختمان ۱۵۷، طبقه دوم، واحد ۲۳

همراهِ شما در مسیرِ امنِ حقوق ملک: وکیل شیما شمس — تخصص، دقت و تعهد.